1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
西宮市
61.2万円/㎡
前年比+40.8%
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ネオ甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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11階 / 79.97㎡の場合
相場
4,681万円
58.5万円/㎡
2,346
3,903
5,459
7,015
AI査定結果
推定相場価格
4,681万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,903万円〜5,459万円
48.8万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月22日
ネオ甲子園
5,290万円（66.1万円/㎡）/ 11階 / 79.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 5,290万円 | 66.1万円 | 11階 | 79.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 3,880万円 | 48.5万円 | 11階 | 79.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 4,080万円 | 51.0万円 | 11階 | 79.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 3,480万円 | 49.1万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 3,750万円 | 52.9万円 | 6階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,880万円 | 54.7万円 | 6階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,780万円 | 41.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ネオ甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 5,290万円 | 66.1万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/06 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,498万円 | 61.9万円 | 72.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/14 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,350万円 | 49.7万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,980万円 | 62.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/07 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、西宮市では40.8%上昇しています。
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兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造